イワタ シンイチロウ   Iwata Shinichiro
  岩田 真一郎
   所属   神奈川大学  経済学部 経済学科/現代ビジネス学科
    神奈川大学大学院  経済学研究科 経済学専攻(公共政策コース)
   職種   教授
言語種別 英語
発行・発表の年月 2002/06
形態種別 学術雑誌
査読 査読あり
標題 The Japanese Tenant Protection Law and asymmetric information on tenure length
執筆形態 単著
掲載誌名 JOURNAL OF HOUSING ECONOMICS
掲載区分国外
出版社・発行元 ACADEMIC PRESS INC ELSEVIER SCIENCE
巻・号・頁 11(2),pp.125-151
著者・共著者 Shinichiro Iwata
概要 The Japanese Tenant Protection Law (JTPL) protects tenure security to such an extent that landlords cannot terminate a contract at the end of a tenancy period without just cause. Hence, information on intended tenure length is important for landlords in managing rental housing. A model is developed in which landlords cannot foresee the intended tenure length of prospective tenants,. If landlords are sufficiently risk-averse under asymmetric information on tenure length, the JTPL reduces the equilibrium quantity of rental housing, resulting in inefficiency of the Japanese rental-housing market. (C) 2002 Elsevier Science (USA).
DOI 10.1006/jhec.2002.0311
ISSN 10511377